要知道，这但是南翔板块的标杆小区，西北房价高地，最贵的时分单价挨近10万，就这也没经得起“贝贝佳”的

　　不过，听说这栋楼是一期人才公寓房，质量比商品房次一点，是有很大的可能性的，其他几期没出情况。

　　在三期26号楼西面的外墙上，一块约10平方米的墙皮坠落，显露水泥墙，楼下的路旁边放着阻隔桩和警戒线。

　　浦东星河湾制作于2009~2020年，花木标杆，许多人的梦中情房，小区本年6月份成交的一套，均价还在14万元/平方米以上，189平户型成交总价2766万元。

　　不过据现场作业人员说，外墙坠落是在飓风登陆上海之前产生的，期间做了加固作业。

　　上面视频是青浦赵巷板块的崧文苑小区，建于2014年的动迁安顿小区，外立面也被吹掉了，差点砸到人。

　　这次飓风，出问题的根本都是真石漆外立面，除了简单被吹落，平常也要修修补补，常常保护。

　　大宁瑞仕花园，外立面出问题，脚手架一搭便是三年，严重影响了房价，一度单价相等金茂府，现在只能看齐宝华现代城。

　　为了节省空间，直接挂在外墙上，掉到楼下，砸穿窗户，砸到车辆，砸到人，结果都无法想象。

　　其实空调外机乱装的现象十分遍及， 就连黄浦“豪宅”永业公寓，也有这样的问题。

　　极点气候渐渐的变多，检测小区修建质量，包含外立面，保温层，排水系统，物业水平。

　　“小区外墙被飓风吹走了，空调进水导致房内墙面悉数湿了，开关插座都进水了，不敢用，物业昨日看了一下，没来处理，今日又去找了物业，说午饭后过来，到现在也没过来，这要物业干什么。”

　　小区有违建，不契合安全规范，面对极点气候也十分简单出事，这次许多搭出来的阳光房或许违建之类的，砸在车上的也不少。

　　就拿上文的南翔标杆来说，被吹落的是保温层，而许多老房子都没有保温层，也就没有被吹落的说法。

　　其时打地基的时分是造三层，也不知道怎么回事多造了两层，所以才会插钢管，怕房子塌。

　　为此有关部门请专业组织对房子安全做了检测，得出的定论为一般性损坏，存在歪斜、开裂等一系列问题，主张补葺。

　　工作闭环了，跟着许多小区步入高龄，大保养大修理的年代降临，检测房子修理金的时分到了。

　　但也不是说高层和边套不能买了，那便是因噎废食的，究竟这次飓风是真实的七十五年一遇的等级。

　　事实上，高层和边套由于采光和通风好，常常比低楼层和中心套贵，这才契合商场定价。

　　其他低楼层，简单灌水，阳光房和花园简单被楼上坠落的晾衣杆和其他东西砸到，也是一个不利因素。

　　飓风天，不同小区的体现是不一样的，有的小区墙皮坠落漏水，有的小区门框被吹走，这都是质量不过关的体现。

　　假如你预备在上海置换买房，不知道该选哪个板块更保值，搞不清哪些地方房价更坚硬？能够扫码收取一份《2024年上海买房最全板块涨跌榜》，哪些板块能够闭眼入，哪些板块急忙割肉抛掉，一望而知。

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