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  三水久等的，终于来了！今天（6月15日）三水纯新盘保利湖映琅悦美学示范区全实景开放，掀起三水改善狂潮。这座极具诗意的东方生活馆，开放首日吸引访客超300组，认筹直接破百，即使暴雨天也挡不住大家的看房热情。

  说实话，新中式在三水也不是“新鲜事”，但保利湖映琅悦这一次真玩出了新花样，把宋代风雅生活搬到现实。

  在楼市君看来，保利湖映琅悦的亮相对三水来说具有划时代的意义。一方面，项目首次开放把园林示范区、会所和实体板房全景兑现，是三水甚至全佛山都少有的体验。它不只是为了在营销阶段取悦购房者，更希望让业主能提前享受空间带来的居住美好。这就是保利做产品的态度，也是保利品牌升级蜕变的最好证明。

  另一方面，它不是保利悦字系的简单复制，而是对三水文化的全新表达，更是保利华南高端人居的又一次迭代。其融合了岭南名园—梁园的建筑精髓，以及荷香湖的文化渊源，为三水带来前所未有的人居体验，填补三水改善豪宅的空白。

  要说保利新中式最大的不同，楼市君认为它不是传统元素的堆砌，而是以东方精神为内核，营造符合现代的居住感。实际做到了传统和现代并存，复古与潮流同在。对于深耕三水十年的保利华南来说，这次悦字系的落地，将会引领三水新一轮的人居变革。它的问世，甚至还开创三水多个唯一：

  那么，这一次，保利华南又将如何超越自己？我们逐一来拆解：三水首个下沉式会所，敬献大家生活如今改善当道，会所已成为高端社区标配。在佛山，西式会所、酒店式会所层出不穷，但根植于民间传统文化土壤的“中式会所”，却鲜有耳闻。而保利湖映琅悦带来的，不仅是三水首个中式会所，更是三水唯一下沉式会所，规模和功能性都前所未有。在设计方面，会所整体参考国内精品“良壤酒店”，并融合宋式造景美学和东方气质，极具岭南韵味，又不失现代简约。

  不仅如此，会所内还参照中式的府院形式设置下沉式观景庭院，与四周建筑围合成天井，形成“泗水归堂”的格局，寓意财禄聚拢而来。

  庭院内的点睛之笔是以宋代名画《高山流水》为蓝本，打造的三水唯一“高山叠瀑”奇观，颇有“高山流水遇知音”的意境，宏大而不失精致。同时，保利湖映琅悦也没有拘泥于“古拙”，而是在中式建筑骨架中，融入现代生活内容。比如室内恒温泳池、高端健身房、茶室和私宴厅等定制功能区，并聘请专业团队运营服务，只为三水领袖人物提供更纯粹的享受。

  在这里，你可以烹茶品茗，在健身房挥洒汗水，亦可在私宴厅设宴招待亲朋好友……这些独一无二的生活方式，也为三水顶序圈层，注入最佳注脚。

  令楼市君惊讶的是，这种高级的审美还延续到了地下车库。在行业内卷的时代，阳光地库、劳斯莱斯星空顶地库都不稀奇，但带花园的地下车库，是怎样的体验？来保利湖映琅悦的地下车库了，以后回家停车的时候，也能有阳光和绿意相伴，心情也会更加愉悦。这些背后都是保利湖映琅悦为人居改善升级而做出的努力，更给三水开创了一种前所未有的生活模式。你还可以理解为，保利华南在用豪宅的思维打造湖映琅悦。一园三堂美学园林，极具东方精神内核

  比如，它延续“悦字系”归家礼序，以一街、一园、一环串起五重院落、九境园林。

  其中，门庭的山水隐园规划“一园三堂”，是整个园林最精华的部分，保利湖映琅悦直接提前实景呈现。

  一进礼遇门堂，一对“守望椒图”耸立在大门两侧，把高门府院的大气显露无遗。

  据记载，椒图为龙生第九子，其纹样一般出现在古时皇家建筑里，寓意吉祥、安宁。

  而保利湖映琅悦却不惜成本从山西搬来清代藏品“琅风亭”，并请匠人重新组装复原，只为寄托对业主事业顺遂、功成名就的美好寓意。

  如亭下山瀑叠泉，是项目远赴山西原采88种不一样的尺寸的山西黑石打造而成，每一块石头的摆放都有它的角度，才有了古人诗画中的“松石间意”。

  值得一提的是，在轩堂水池中央，项目还定制全国首款小椒图，寓意守望家宅，福气绵延。

  三进雅致厅堂。在这里你能看到无处不在的岭南元素，从三水荷花、佛山木雕和竹编等传统技艺中提取的纹样，悦字系栅格……都在讲述岭南古韵。这种独特的新中式美感，让保利湖映琅悦与三水大部分新盘，拉开了不小的距离。当然，除了宋式美学生活的再现，保利湖映琅悦也在社区空间带来新的变革，更注重情绪上的享受。比如，在业主回家路上，项目斥巨资打造三水唯一百米风雨游廊，行走其中你会有种沉浸式的享受感，不自然就会放慢脚步。在极具美感的园林之中，项目还植入多元化的交互空间，岭南古韵的儿童游乐区、乐活跑道、康体空间等，让每个年龄段的业主，都能享受到全生命周期的关怀。此外，项目在每栋楼的架空层，定制不同的泛会所功能空间，或在此健身、阅读，亦可以带孩子游玩、学习，把一天过得丰富多彩。

  无论你在哪个视角，哪个空间，都能清楚看到景观与生活场景的融合延伸，而保利这样做的目的，也还是为了让大家能更好地感受生活，享受生活。楼市君敢说，这种可游可居的生活体验，也是目前三水很多项目，都很难来做比较的。

  当然，能够吸引三水顶级圈层追捧的项目，产品力自然经得起考验。一线湖景、低密纯粹改善社区，新中式诗意园林、近100%…每一个关键词单拿出来就足够炸裂。更何况，保利湖映琅悦还是它们的全部叠加。一来，项目坐拥荷香湖头排湖景，也是三水唯一一线南向望湖的楼盘。推窗见湖，向阳而生，就是你未来的生活日常。

  当然，为实现景观的极致化，项目在规划设计上也有许多点睛之笔。比如整体地面抬高约3米，相当于增加1层楼的高度，即使住在2楼也能有很好的望湖视野。

  二来，它还是三水罕见低密、纯粹改善大平层社区。保利湖映琅悦容积率仅2.4，全盘为2梯2户/2梯3户设计，全部户型直接四房起步。如此纯粹、低密的人居设计，刷新三水改善天花板，带来不输广佛核心区10万+豪宅的同等享受。

  其中，首推的1、3、4栋位置和景观面都足够优秀：直面头排湖景、近距离望三水活动中心，视野完全无遮挡。

  值得一提的是，作为三水首个执行建筑新规的楼盘，保利湖映琅悦使用率做到了近100%，干翻片区一众对手。恰逢今日实体板房开放，楼市君进行了一番深度参观，最大的感受是：保利这次，又把三水的产品力拉高了不少档次。尤其是192平王牌户型，其带来的三重惊喜直接迷倒了不少“细节控”：

  整个公区采用了LDKG设计，总面积足足70平，比得上别人一间小三房。亲友聚餐、亲子互动不愁没有场地了！站在约9.6米南向跑道级阳台前，目测摆上跑步机绰绰有余。边运动边观湖景，愉悦感加倍。

  该户型还为长辈预留出一个南向套房，能够同时欣赏一线湖景，安放两代人的生活。更关键的是，三个卧室的落地飘窗可以“上飘”，放上书桌、梳妆台都绰绰有余。如此豪华的卧室配置，几乎每一项都是片区内独有。

  全屋几乎使用豪宅高定的交标配置，包括子母钢木门、酒店式通门设计、智能静音系统等。

  像厨房配置了强力抽烟油烟机，蒸焗一体机+嵌入式洗碗机，让你在舒适环境下稳定发挥厨艺。

  比如“厨房烟道消失术”，即把厨房烟道放在建筑外面，不仅腾让出约0.3平台面操作空间，还能增加更多收纳量。

  对于首次改善置业的人来说，建面约122平四房是不能错过的改善大宅，直接一步到位。

  至于建面约144平四房，全屋5扇飘窗plus，加南北对流双阳台带来市面上少有的“一镜到底”通透视野。

  可以说，无论是人居产品力、居住舒适度还是文化浸润程度，保利湖映琅悦都拿出了十足诚意，来打造属于三水大家的湖畔终极居所。